根据财政部《关于强化制度执行 进一步推动行政事业性国有资产管理提质增效的通知》（财资〔2024〕155号）、《国家民委行政事业单位国有资产使用管理办法》（民委发〔2024〕168号），中央民族歌舞团2号楼首层底商6号房屋实行公开招租，现就有关事宜公告如下。

一、房产位置及面积：北京市海淀区中关村南大街19号，首层建筑面积137㎡，负一层建筑面积170㎡。

二、房屋现状：目前为出租状态，具备水、电、暖及消防等基础配套设施。

三、租赁用途：优先选择从事民生保障类、民族特色产品类、文化产业类及衍生服务。

四、房租价格：首层11.99元/㎡/天，负一层4.75元/㎡/天。

五、其他费用：因使用房屋产生的水、电、暖、停车等费用，由承租人在费用发生时按收费标准及周期自行向相关单位支付。

六、竞租人资格条件

（一）具有独立承担民事责任的能力。

（二） 同等条件下，原有承租人享有优先承租权。

（三）无影响经营主体存续资格和经营能力的诉讼、行政处罚。

（四）法律、行政法规规定的其他条件。

七、租赁条件

（一）拟出租期限为5年，租金以季度为单位预付，合同签署后需缴纳履约保证金（2个月房租）；

（二）租赁方式为整体承租，未经出租方书面同意不得转租、分租；

（三）承租人可根据装修需求自行申报免租期，最长不超过1个月，承租方负责实施装修方案、施工安全保障、竣工交验以及承担装修产生的费用，装修方案需提前经出租方书面同意，装修过程服从出租方以及相关行政部门管理；原有承租人续租无装修免租期。

（四）承租方须严格遵照所租场地用途合法经营，独立开展经营活动，独立承担全部经济、法律责任。

八、竞租方须知

（一）竞租方应在公告发布3个工作日内，向出租方提交相关材料，包含：

1.资质证明材料（企业营业执照副本复印件加盖公章+法人身份证复印件签名，自然人身份证复印件签名）。

2.本文件附件《竞租报价单》（按要求填写并签字或盖章）。

3.竞租方需向招租方指定账户缴纳2万元整的竞租保证金；中标者，无故不履约，保证金概不退还。

户名：中央民族歌舞团

银行账户：0200007609089102027

开户行：工商银行北京紫竹院支行

（二）提交时间及要求：招租文件正式发布后3个工作日内（2025年11月10日17时截止递交），逾期送达或未密封的文件将被拒收。密封袋注明竞租人名称及项目名称。

（三）提交地点：北京市海淀区中关村南大街19号中央民族歌舞团旧1号楼二单元212房间；联系人：安迪；电话：57052380。

九、 竞价规则：

（一）本次采用竞价法，由招租人于公示结束后，统一解封竞价文件，按报价从高到低的顺序排名，第一名获承租权。

（二）单一报价处理：若只有一个竞租人报名参与竞价，则由该竞租人按不低于房租价格的报价竞得该标的。

（三）成交确认：

1.招租结果在中央民族歌舞团官网披露。

2.如竞租第一名放弃承租资格，招租人将按评分排名顺延至下一候选人。

就本公告事宜，咨询详情请联系010-57052380，安迪。

附件：竞租报价单